黄金投资策略重点 楼市新政朔月，一线城市交出亮眼收获单！中信证券：年内房价有望止跌回稳！地产板块估值有望握续成立

“9·29新政”落地满一个月，深沪等一线城市交出亮眼收获单！

据深圳华夏推敲中心监测，适度10月28日，深圳新址住宅已认购11185套，跳动往时4个月购房协议网签量总数。同期，深圳新址住宅网签量达到3211套，为近18个月最高。深圳二手住宅过户量为5256套，创近43个月新高，二手成交同比增长110%，环比增长147%。

    

上海二手房市集成交量也在握续攀升，新址市集相似发达出强劲的增长势头。适度10月28日，10月上海二手房(含买卖)成交总量已达21922套，年内第四次冲突2万套大关，上海新址(含买卖)缱绻网签12703套。

    

中信证券指出，在各项计谋作用下，各地存量房和新址的交往量王人握续看护较高水平，瞻望年内从一线城市启航，房价有望止跌回稳。在房价止跌之前，地点出让地皮的意愿就也曾很强，瞻望2024年四季度将大规模推出优质地皮。在此布景之下，瞻望部分企业可能通过补充地皮储备大幅优化钞票质料。

从地产板块投资契机来看，机构指出，中央关于房地产市集的计谋标的正在从维稳到促稳转动，也曾明确表败露选藏房地产市集企稳回升的意愿，后续计谋将会愈加积极、握续积极。刻下地产板块在供需两头王人在迎来愈加积极、握续的计谋拉动，提倡握续存眷地产板块的投资契机。

从估值来看，刻下房地产板块全体估值仍处于较低区间，计谋组合拳有望成立市集表情，后续销售企稳故意于房企现款流褂讪，优质房企投资契机或将握续突显。以地产ETF(159707)标的指数为例，适度10月30日，指数PB估值为0.79倍，处近10年仅13%傍边分位点，进取成立空间或较大。

    

布局央国企及优质房企，提倡重心存眷地产ETF(159707)。尊府骄慢，地产ETF(159707)追踪中证800地产指数，集合市集12只头部优质房企，在投资方进取具有显着的头部肃清度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大布景下，龙头地产或更具弹性！

    

数据来源：沪深交往所、中证指数公司、Wind等。

风险指示：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成阐述该指数编制法例当令调度，其回测历史功绩不预示指数改日发达。文中指数成份股仅作展示，个股格式不行为任何体式的投资提倡，也不代表措置东说念主旗下任何基金的握仓信息和交往动向。基金措置东说念主评估的该基金风险品级为R3-中风险，适应均衡型(C3)及以上投资者。任安在本文出现的信息(包括但不限于个股、驳斥、预测、图表、倡导、表面、任何体式的表述等)均只行为参考，投资东说念主须对任何自主决定的投资步履崇拜。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何体式的投资提倡，亦分辨因使用本文本色所激励的径直或迤逦亏本负任何包袱。基金投资有风险，基金的过往功绩并不代表其改日发达，基金措置东说念主措置的其他基金的功绩并不组成基金功绩发达的保证，基金投资须严慎。

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包袱裁剪：杨赐